Algemene voorwaarden

Algemene Voorwaarden – Bonini BV

Verhuurder: Bonini BV

Vestigingsadres: Nachtegaallaan 14, 3871HJ Hoevelaken

Contact: info@zweedshuisjehuren.nl

Datum inwerkingtreding: 9 september 2025

Artikel 1 – Boeking en betaling

1.1 Een boeking is pas definitief nadat deze door de verhuurder schriftelijk (per e-mail) is bevestigd.

1.2 Het volledige huurbedrag dient direct bij reservering te worden voldaan, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.

1.3 Door het voltooien van de boeking verklaart de huurder kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met deze algemene voorwaarden.

1.4 Betaling verloopt via Mollie. Indien gekozen wordt voor betaling via Klarna, zijn de voorwaarden en betaaltermijnen van Klarna van toepassing. Bonini BV is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vertragingen veroorzaakt door deze betaalproviders.

Artikel 2 – Geen waarborgsom en verhalen van kosten

2.1 Voor de boeking wordt geen waarborgsom gevraagd. Het ontbreken van een waarborgsom ontslaat de huurder niet van zijn verplichtingen en aansprakelijkheid op grond van deze algemene voorwaarden.

2.2 De hoofdhuurder is verantwoordelijk voor het handelen en nalaten van alle medereizigers, bezoekers en toegestane huisdieren tijdens het verblijf.

2.3 De huurder dient bij aankomst geconstateerde schade, gebreken of ontbrekende inventaris zo spoedig mogelijk en uiterlijk binnen 12 uur schriftelijk aan de verhuurder te melden. Indien geen melding wordt gedaan, wordt de accommodatie geacht zonder zichtbare schade of ontbrekende inventaris te zijn aanvaard, behoudens tegenbewijs.

2.4 De huurder dient schade, vermissing of een incident dat tijdens het verblijf ontstaat onmiddellijk aan de verhuurder te melden en redelijke maatregelen te nemen om verdere schade te voorkomen.

2.5 Schade als gevolg van normaal gebruik, normale slijtage of een gebrek waarvoor de huurder niet verantwoordelijk is, wordt niet aan de huurder doorberekend.

2.6 Schade, vermiste inventaris, extra schoonmaakwerkzaamheden en andere aantoonbare kosten die aan de huurder, medereizigers, bezoekers of huisdieren kunnen worden toegerekend, worden na het verblijf afzonderlijk en gespecificeerd aan de hoofdhuurder gefactureerd.

2.7 Bij schade worden de redelijke kosten van herstel in rekening gebracht. Indien herstel redelijkerwijs niet mogelijk of niet economisch verantwoord is, mag de redelijke vervangingswaarde worden berekend, rekening houdend met ouderdom, staat en normale afschrijving van het betreffende voorwerp.

2.8 De verhuurder mag de schade en kosten onderbouwen met foto’s, videobeelden, de inventarislijst, aankoopbewijzen, offertes, facturen, verklaringen of andere relevante bewijsstukken.

2.9 Indien de woning niet overeenkomstig de schoonmaaklijst wordt achtergelaten, mogen de daadwerkelijk gemaakte en redelijke kosten voor aanvullende schoonmaak aan de hoofdhuurder worden doorberekend.

2.10 Facturen voor schade of bijkomende kosten dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden betaald. Indien de huurder niet tijdig betaalt, ontvangt de huurder eerst een schriftelijke betalingsherinnering met een aanvullende betalingstermijn van 14 dagen. Na het verstrijken van die termijn kunnen wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten worden berekend volgens de toepasselijke wettelijke regels.

Artikel 3 – Aansprakelijkheid bij schade

3.1 De huurder is volledig aansprakelijk voor schade aan de woning, inventaris of het terrein die tijdens het verblijf ontstaat, ongeacht of deze is veroorzaakt door de huurder, medereizigers of huisdieren.

3.2 In de woning ligt een inventarislijst met richtprijzen voor aanwezige spullen. Bij vermissing of beschadiging worden de daadwerkelijke vervangingskosten doorbelast aan de hoofdhuurder.

3.3 Roken en vapen binnen de woning is strikt verboden. Bij overtreding is de huurder een direct opeisbare boete van €500 verschuldigd. Indien de aantoonbare kosten voor extra schoonmaak, herstel, vervanging of ontgeuring hoger zijn dan €500, worden ook deze aanvullende kosten aan de huurder doorberekend.

3.4 Alle schade of bijkomende kosten worden na het verblijf afzonderlijk gefactureerd. De betalingstermijn bedraagt 14 dagen na factuurdatum.

3.5 Indien de huurder niet binnen de betalingstermijn betaalt, ontvangt de huurder eerst een schriftelijke betalingsherinnering met een aanvullende betalingstermijn van 14 dagen. Indien betaling daarna uitblijft, kan de verhuurder wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten in rekening brengen overeenkomstig de geldende wettelijke regeling.

Artikel 4 – Annuleringsvoorwaarden

4.1 De huurder kan de reservering tot 30 dagen vóór de incheckdatum kosteloos annuleren. In dat geval wordt het reeds betaalde bedrag volledig teruggestort binnen 14 dagen na annulering.

4.2 Bij annulering tussen 30 dagen en 7 dagen vóór de incheckdatum heeft de huurder recht op 50% restitutie van het totaal betaalde bedrag.

4.3 Bij annulering binnen 7 dagen vóór de incheckdatum, of bij no-show, vindt geen restitutie plaats.

4.4 Bij voortijdig vertrek of niet-gebruik van de woning tijdens de geboekte periode blijft het volledige huurbedrag verschuldigd, tenzij sprake is van aantoonbare nalatigheid aan de zijde van de verhuurder.

4.5 Huurders wordt aangeraden een reis- en annuleringsverzekering af te sluiten. Deze verzekering dekt idealiter: annuleringskosten bij onverwachte omstandigheden, medische kosten tijdens het verblijf in Zweden en eventuele repatriëringskosten.

Artikel 5 – Huisregels en gebruiksvoorwaarden

5.1 Huisdieren zijn in principe niet toegestaan. Wenst u een huisdier mee te nemen, neem dan vooraf contact op via info@zweedshuisjehuren.nl. Toestemming wordt per geval beoordeeld en dient schriftelijk te zijn bevestigd door de verhuurder voordat het huisdier wordt meegenomen.

5.2 Roken en vapen is binnen de woning niet toegestaan. Zie artikel 3.3 voor de bijbehorende boete.

5.3 Feesten en evenementen zijn niet toegestaan.

5.4 De hoofdhuurder dient minimaal 21 jaar oud te zijn.

5.5 Alleen geregistreerde gasten hebben toegang tot de woning. Bij aankomst kan om een geldig identiteitsbewijs worden gevraagd.

5.6 Inchecken is mogelijk vanaf 14:00 uur. Uitchecken dient te gebeuren vóór 11:00 uur.

5.7 De woning dient volledig schoon te worden achtergelaten bij vertrek. In de woning ligt een schoonmaaklijst met alle te verrichten handelingen. De huurder dient deze lijst volledig af te werken voor vertrek. Schoonmaakspullen zijn aanwezig.

5.8 Gasten dienen eigen beddengoed, handdoeken en theedoeken mee te nemen, tenzij vooraf schriftelijk anders is overeengekomen.

5.9 Bij ernstige overtreding van de huisregels behoudt de verhuurder zich het recht voor het verblijf onmiddellijk te beëindigen zonder restitutie.

Artikel 6 – Bijzondere kenmerken van de accommodatie

6.1 De woning beschikt over elektriciteit, maar is niet aangesloten op het gemeentelijk waternetwerk of riolering. Door het voltooien van de boeking verklaart de huurder hiervan op de hoogte te zijn en hiermee akkoord te gaan.

6.2 Het toilet betreft een verbrandingstoilet. Gebruik hiervan wijkt af van een standaard toilet. Instructies liggen ter plaatse klaar.

6.3 Het water is afkomstig uit een eigen waterput op het terrein. Het water is getest en veilig voor gebruik, maar kan een lichte mineraalse geur hebben. Dit is normaal en onschadelijk.

6.4 Verwarming geschiedt uitsluitend via een houtkachel. Hout is aanwezig. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het stoken. In de winter kan de woning afkoelen als de kachel niet actief is.

6.5 De oprit naar de woning is een onverharde weg van circa één kilometer. In de winterperiode wordt de openbare weg gestrooid, maar de oprit niet. Bij sneeuw of ijzel kan het noodzakelijk zijn de auto aan het begin van de oprit te parkeren en het laatste stuk te lopen. De verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele schade of ongemak als gevolg van de weersomstandigheden op de oprit.

6.6 In en rondom de woning kan wildlife aanwezig zijn, waaronder kleine knaagdieren. De verhuurder neemt redelijke maatregelen ter preventie, maar kan de aanwezigheid hiervan niet uitsluiten.

Artikel 7 – Veiligheid en privacy

7.1 Gebruik van open vuur is uitsluitend toegestaan op de daarvoor aangewezen plekken en met inachtneming van lokale regelgeving.

7.2 Op het terrein kunnen beveiligingscamera’s aanwezig zijn die uitsluitend zijn gericht op de toegangsweg, parkeerplaats of andere noodzakelijke toegangsgebieden. Camera’s zijn nooit gericht op de binnenzijde van de woning, terrassen of andere plaatsen waar gasten redelijkerwijs privacy mogen verwachten. Camerabeelden worden uitsluitend verwerkt voor beveiligingsdoeleinden.

7.3 De verhuurder is niet aansprakelijk voor verlies, diefstal, beschadiging van persoonlijke eigendommen of persoonlijk letsel, tenzij dit het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming, opzet of bewuste roekeloosheid aan de zijde van de verhuurder. Deze bepaling beperkt geen aansprakelijkheid die volgens dwingend recht niet mag worden uitgesloten.

7.4 Persoonsgegevens van gasten worden uitsluitend gebruikt voor het afhandelen van de boeking en conform de privacyverklaring van Bonini BV.

Artikel 8 – Overmacht en bijzondere omstandigheden

8.1 In geval van overmacht — waaronder wordt verstaan: natuurrampen, extreme weersomstandigheden, brand, pandemieën, oorlogssituaties, overheidsmaatregelen of andere omstandigheden buiten de redelijke invloed van de verhuurder — is de verhuurder niet aansprakelijk voor het niet of niet volledig kunnen uitvoeren van de overeenkomst.

8.2 Indien de woning als gevolg van overmacht feitelijk onbewoonbaar is op de incheckdatum, heeft de huurder recht op volledige restitutie van het betaalde huurbedrag. In alle andere gevallen van overmacht vindt geen restitutie plaats. De verhuurder spant zich in om in overleg met de huurder een alternatieve datum aan te bieden. De huurder wordt geadviseerd een reisverzekering af te sluiten die dit risico dekt.

8.3 Indien de woning bij aankomst aantoonbaar ongeschikt blijkt voor verblijf wegens nalatig onderhoud of ernstige gebreken die niet vooraf zijn gemeld, zal de verhuurder het volledige huurbedrag restitueren.

8.4 Achtergelaten voorwerpen worden maximaal 14 dagen bewaard. Verzendkosten voor terugzending zijn voor rekening van de huurder.

8.5 Bij wijziging in eigendom of beheer van de woning blijven lopende boekingen onder dezelfde voorwaarden gehandhaafd.

Artikel 9 – Toepasselijk recht en geschillen

9.1 Op de overeenkomst is Nederlands recht van toepassing, voor zover deze rechtskeuze niet in strijd is met dwingendrechtelijke bepalingen die op grond van Europese of Zweedse regelgeving van toepassing zijn.

9.2 Geschillen worden bij voorkeur in onderling overleg opgelost. Indien geen oplossing wordt bereikt, wordt het geschil voorgelegd aan de rechter die volgens de toepasselijke Nederlandse, Zweedse en Europese regelgeving bevoegd is.

9.3 Indien enige bepaling in deze voorwaarden nietig of ongeldig wordt verklaard, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.